Leasing Habitacional con Subsidio Automático

Pensado especialmente para las personas con baja capacidad de ahorro, el leasing habitacional permite arrendar una vivienda con compromiso de compra, por un período de entre 5 y hasta 25 años .

Esta modalidad de pago es una real alternativa a los tradicionales créditos hipotecarios, ya que sólo exige un pie de 5% del valor total de la vivienda. 

¿Cómo funciona este sistema?

 El Leasing Habitacional es un sistema de financiamiento para la adquisición de viviendas –nuevas o usadas- mediante el cual Ud. suscribe un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa una vez cumplido el plazo pactado y completado el precio de la vivienda. Durante el plazo de dicho contrato (8, 12, 15, 20 y hasta 25 años, dependiendo de la inmobiliaria de leasing), se paga un arriendo mensual y se realiza un ahorro programado, de tal forma que, al final del plazo acordado, se habrá reunido el equivalente al precio convenido por la vivienda. 

Subsidio automático

 Contempla un subsidio habitacional automático e inmediato que no requiere postulación ni puntaje. 

Etapas del Leasing Habitacional

  1.  El Comprador elige una vivienda y conviene con el Vendedor el precio y plazo de entrega.
  2. El Comprador presenta sus antecedentes a la Inmobiliaria de Leasing para que ésta evalúe su capacidad crediticia y su eventual solicitud de subsidio.
  3. La Inmobiliaria de Leasing aprueba la operación, fijando las condiciones de pie, plazo, dividendo y gastos de seguros y operacionales, comunicándoselo al Comprador y al Vendedor.
  4. Acordados los términos de la transacción, la Inmobiliaria de Leasing compra la vivienda al Vendedor, y en el mismo acto, suscribe un contrato de arrendamiento con promesa de venta con el Comprador.
  5. El Vendedor entrega la vivienda al Comprador.
  6. El Comprador paga mensualmente, directamente o vía descuento por planilla, el dividendo acordado en una Caja de Compensación.

REQUISITOS PARA POSTULAR AL LEASING HABITACIONAL

  •  Ser chileno o extranjero con residencia definitiva y con rentas generadas en Chile.
  • Edad entre 18 y 65 años.
  • Demostrar continuidad laboral
  • Acreditar una renta liquida familiar equivalente a 4 veces la cuota mensual.
  • Poseer buenos antecedentes comerciales y de crédito.
  • Acreditar antigüedad laboral de más de un año para trabajadores dependientes y más de dos años para trabajadores independientes.
DOCUMENTOS EXIGIDOS (Original y fotocopia)
  • Carnet de identidad del postulante y del cónyuge
  • Certificado de matrimonio o declaración jurada de soltería
  • Tres últimos recibos de arriendo

Trabajadores dependientes:

  • Liquidaciones de sueldo:
    -Renta fija: Últimos 3 meses
    -Renta Variable: Últimos 6 meses
  • Certificado firmado por el empleador que acredite: fecha de ingreso, renta y tipo de contrato.
  • Certificado de cotización en AFP último año o planillas de imposiciones.

Trabajadores independientes: (Microempresarios y Comerciantes)

  • Declaración anual de impuestos de los últimos 2 años
  • Pago mensual de IVA de los últimos 6 meses
  • 2 últimos balances
  • Iniciación de actividades

Trabajadores independientes: (Profesionales, Técnicos y Comisionistas)

  • Declaración anual de impuesto de los últimos 2 años
  • 6 últimos meses de PPM e IVA o boletas de Honorarios
  • Certificado iniciación de actividades
  • Ultimas doce Declaraciones anuales de Impuesto a la Renta

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